4月29日晚,万科发布2024年一季报,在行业持续承压的局面下,实现营业收入615.9亿元。经营服务业务持续保持良好势头,营收同比增长12%,同时实现多赛道reits突破。
万科董事会主席郁亮此前表示,reits对于经营性不动产的重要性,类似于按揭贷款之于住宅开发,能够实现商业模式闭环,推动房企从开发商转变为不动产商。
目前,印力商业reit已完成资金募集,即将正式上市,物流reit于交易所挂网,长租reit也在积极申报中,万科有望成为业内唯一一家实现三种经营性reits突破的企业。经营性业务的reits突破,不仅反映了市场对万科多年转型成果的认可,也将助力万科打通经营性不动产“投、融、管、退”的商业模式闭环,实现资产和资金更高效、更良性的运转,保障经营性业务的可持续发展。
伴随reits的扩容和发展,为万科的短期流动性和长期价值增长提供更丰富的来源。2024年一季度,万科经营服务业务贡献营业收入109.5亿元,同比增长达12.0%。一季度商业开发与运营业务实现营业收入23.8亿元,同比增长2.3%,其中印力管理的商业项目营业收入为14.3亿元,同比增长4.8%。今年春节,印力在全国53个城市164个项目展开消费联动活动,参与项目客流同店同比提升36%,销售同店同比提升26%。
一季度物流仓储业务实现营业收入9.7亿元,同比增长1.0%,累计可租赁建筑面积1020.2万平方米,稳定期出租率超过八成。一季度租赁住宅业务实现营业收入8.33亿元,同比增长7.3%,新拓展房源7,121间,在深圳、广州、武汉、天津、济南等城市新增开业3,006间。